Rechtliche und steuerliche Grundlagen

Notar & Beurkundung

Nur der notarielle Kaufvertrag ist rechtswirksam. Wir bereiten Fragen zum Entwurf vor und achten auf Fristen, Zahlungsmodalitäten und Auflassungsvormerkung.

Kaufvertrags-Checkliste

• Objektbeschreibung und Flächenangaben
• Lastenfreiheit, Dienstbarkeiten
• Gewährleistungsausschlüsse, Sachmängel
• Zahlungsplan, Fälligkeitsvoraussetzungen

Gewährleistung & Haftung

Bei Bestandsimmobilien sind Haftungen oft begrenzt. Wir helfen, Risiken richtig einzuordnen und Belege zu prüfen.

• Grunderwerbsteuer: je nach Bundesland unterschiedlich – wir kalkulieren sauber.
• Einkommensteuer: Selbstnutzung vs. Vermietung – was gilt?
• Abschreibung (AfA) bei Vermietung: Ansatz und Grenzen.
• Spekulationsfrist: Verkauf innerhalb von 10 Jahren richtig bewerten.

Hinweis: Steuerliche Hinweise ersetzen keine individuelle Steuerberatung. Auf Wunsch binden wir Partner ein.

Wir koordinieren den Ablauf und stellen die richtigen Kontakte her – transparent, unabhängig und auf Ihre Situation zugeschnitten.

Brauche ich einen eigenen Notar?

Beide Parteien können den Notar vorschlagen. Wichtig ist ein fairer, transparenter Entwurf und ausreichend Prüfzeit.

Was ist die Auflassungsvormerkung?

Sie sichert Ihren Anspruch auf Eigentumsübertragung. Ohne sie keine Zahlung.

Weitere Fragen? Schreiben Sie uns: [email protected]