Sicher zum Eigentum in Deutschland
Der Leuchthafen Immobilienkompass führt Sie klar, transparent und Schritt für Schritt durch den Kauf – von der ersten Idee bis zum notariellen Abschluss und darüber hinaus.
Datensichere Beratung
Klare Handlungsempfehlungen
Prüf-Checklisten inklusive
Warum Leuchthafen Immobilienkompass
- Transparente Entscheidungsgrundlagen mit verständlichen Zahlen, Risiken und Alternativen.
- Unabhängige Begleitung: Wir verkaufen keine Objekte – wir stärken Ihre Kaufentscheidung.
- Maritim klarer Prozess: In Etappen strukturiert, mit Checklisten und Terminerinnerungen.
- Empathische Beratung: Wir übersetzen Fachsprache in alltagstaugliche Schritte.
Unsere Stärken im Überblick
Datenbasierte Analyse
Marktpreise, Mieten, Nebenkosten und Finanzierungsoptionen werden verständlich aufbereitet – inklusive Sensitivitätsanalysen.
Dokumenten-Check
Exposé, Grundbuch, Protokolle, Teilungserklärung, Energieausweis – wir helfen, Lücken und Risiken früh zu erkennen.
Ruhige Entscheidungsfindung
Wir priorisieren: Was ist kritisch, was verhandelbar, was optional? So behalten Sie in jeder Verhandlung die Kontrolle.
Ihr Weg zum Eigentum – Schritt für Schritt
- Suchprofil schärfen und Budget sicher definieren
- Objekte filtern, Unterlagen anfordern, Besichtigungen strukturieren
- Due-Diligence: Technik, Recht, Finanzen – übersichtlich geprüft
- Angebotsstrategie festlegen und verhandeln
- Notartermin vorbereiten, Finanzierung finalisieren, Übergabe begleiten
Unsere Leistungen für Käufer
Basiskurs Orientierung
Online-Session zur Marktlage, Nebenkosten, Checklisten. Ideal für den Start.
Begleitung Kompakt
Dokumenten-Quick-Check, Preisindikationen, Bietstrategie und Notartermin-Vorbereitung.
Rundum Sorglos
Vollständige Begleitung: Prüfberichte, Verhandlungsbriefing, Übergabe-Check und Nachkauf-Plan.
Vertrauen durch Zahlen
- 95% unserer Kundinnen und Kunden fühlen sich nach 2 Wochen entscheidungssicher.
- Über 180 geprüfte Kaufdossiers seit 2020.
- Durchschnittlich 2,3% bessere Verhandlungsergebnisse laut Kundendaten.
Transparente Methoden, strukturierte Prüfpfade und dokumentierte Empfehlungen.
Erfahrungen unserer Kundinnen und Kunden
„Ohne Druck, aber mit klaren Prioritäten – so konnten wir zügig entscheiden. Die Unterlagen-Checks haben uns vor teuren Überraschungen bewahrt.“
Laura M., Hamburg
„Besonders hilfreich war die Preis-Sensitivität. Wir wussten genau, wo unsere Grenze liegt und konnten selbstbewusst verhandeln.“
Thomas R., München
„Der Fahrplan bis zum Notar hat uns enorm beruhigt. Endlich verstanden wir jeden Schritt und jede Abkürzung.“
Elif K., Köln
Werkzeuge & Vorlagen
- Besichtigungs-Checkliste (mit Fotos und Mängelliste)
- Budget- und Nebenkostenrechner (als Vorlage)
- Vorlage für Rückfragen an Verwaltung/Verkäufer
Häufige Fragen zum Immobilienkauf
Wie hoch sind die Nebenkosten?
Je nach Bundesland 7–12% des Kaufpreises. Wir rechnen mit Ihnen präzise und berücksichtigen Reserven.
Was ist vor dem Notartermin wichtig?
Finanzierung finalisieren, Kaufvertragsentwurf prüfen, Fragenliste klären – wir strukturieren den Ablauf mit Ihnen.
Begleiten Sie Besichtigungen?
Ja, digital vorbereitet und auf Wunsch vor Ort mit klarer Checkliste.
Alle FAQs im RatgeberKostenlose Erstberatung vereinbaren
Wir hören zu, klären Ziele und erstellen einen sinnvollen nächsten Schritt.
Oder direkt anrufen: +49 40 638 987 120 · [email protected]